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长沙房价在本来就是全国房价低位的情况下，又跌了一波。

在今年上半年长沙房价的走势当中，长沙主城区的雨花区，房价从原来 1.1万跌至了1万出头，在房价本来就不高的前提下，又跌了1000元。

也难怪前段时间长沙的一个开发商要退地了，就以长沙的这个房价，地价一旦高了，开发商如果不弄出来一个豪宅，或者是高品质的改善房，将会很难卖。

长沙楼市不缺普通的刚需房，长沙楼市缺的是改善房。

现在长沙楼市里面的炒房客几乎是非常少的，外地炒房团看到长沙，也都是摇头走了。长沙楼市到现在限购都没有放开，像是同为二线城市成都、武汉、西安等，都已经把限购放的很松了。

长沙还在那守着限购，尤其是对二套的限购，长沙比其他的城市还要严格。

现在长沙房价下跌，并不是长沙的工资水平低，要论工资水平，长沙、西安、成都等城市的个工资水平相差不大，关键还是在楼市调控上了。

长沙那边都没有投资房产的意识，这么多年的房住不炒，本地人已经相信了长沙房价不会大涨，没有大涨的预期，就很少会有人囤房子。

长沙楼市现在是一个买方市场，购房者不用急。